次世代住宅ポイント制度
消費税率引き上げ対策【次世代住宅ポイント制度】を活用した賢い家づくり
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新築は最大35万円相当！
リフォームは最大30万円相当！
※若者・子育て世帯がリフォームを行う場合等にポイントの特例あり |
次世代住宅ポイント制度とは
次世代住宅ポイント制度とは、2019年10月に予定されている消費税率10％への引上げ後の住宅購入等を支援するため、一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して様々な商品等と交換可能なポイントが発行される制度です。
当社はこの制度を活かし、お得で快適な家づくり実現のお手伝いをいたします。
対象について
消費税率10％が適用される新築住宅の取得、リフォームで、2020年3月末までに契約の締結等をした方が対象となります。
契約
| 引渡し
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注文住宅（持家）・リフォーム
| 2019年4月～2020年3月に請負契約・着工をしたもの
※税率引上げ後の反動減を抑制する観点から、2018年12月21日～2019年3月に請負契約を締結するものであっても、着工が2019年10月～2020年3月となるものは特例的に対象となります。
| 2019年10月以降に引渡しをしたもの
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分譲住宅
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発行ポイントについて：住宅の新築（貸家を除く）
発行ポイント数は「標準ポイント」「優良ポイント」「オプションポイント」の合計で、1戸当たりの上限は35万ポイントです。なお、1申請あたりの合計ポイント数が2万ポイント未満の場合はポイント発行申請できません。
標準ポイント
下記のいずれかに適合する場合、1戸あたり30万ポイント
- エコ住宅（断熱等級4又は一次エネ等級4を満たす住宅）
- 長持ち住宅（劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2等を満たす住宅）
- 耐震住宅（耐震等級2を満たす住宅又は免震建築物）
- バリアフリー住宅（高齢者等配慮対策等級3を満たす住宅）
優良ポイント
下記のいずれかに適合する場合、1戸あたり5万ポイント加算
- 認定長期優良住宅
- 低炭素認定住宅
- 性能向上計画認定住宅
- ZEH
オプションポイント
家事負担軽減設備
| ビルトイン食器洗濯機
| 1.8万ポイント
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掃除しやすいレンジフード
| 0.9万ポイント
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ビルトイン自動調理対応コンロ
| 1.2万ポイント
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掃除しやすいトイレ
| 1.8万ポイント
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浴室乾燥機
| 1.8万ポイント
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宅配ボックス
| 1万ポイント
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耐震性のない住宅の建替
| 15万ポイント
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発行ポイントについて：住宅のリフォーム（貸家を含む）
発行ポイント数の1戸あたりの上限は30万ポイントです。なお、1申請あたりの合計ポイント数が2万ポイント未満の場合はポイント発行申請できません。
- 【上限特例１】
若者・子育て世帯がリフォームを行う場合、上限を45万ポイントに引上げ（既存住宅の購入を伴う場合は、上限60万ポイントに引上げ） - 【上限特例２】
若者・子育て世帯以外の世帯で、安心Ｒ住宅を購入しリフォームを行う場合、上限を45万ポイントに引上げ
※若者世帯：40歳未満の世帯、子育て世帯：18歳未満の子を有する世帯
断熱改修（内外窓、ガラス）
| 0.2～2万ポイント×箇所数
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断熱改修（ドア）
| 2.4 , 2.8万ポイント×箇所数
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断熱改修（外壁）
| 5 , 10万ポイント
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断熱改修（屋根・天井）
| 1.6 , 3.2万ポイント
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断熱改修（床）
| 3 , 6万ポイント
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エコ住宅設備（太陽熱利用システム、高断熱浴槽、高効率給湯器）
| 2.4万ポイント
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エコ住宅設備（節水型トイレ）
| 1.6万ポイント
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エコ住宅設備（節湯水栓）
| 0.4万ポイント
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耐震改修
| 15万ポイント
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バリアフリー改修（手すり）
| 0.5万ポイント
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バリアフリー改修（段差解消）
| 0.6万ポイント
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バリアフリー改修（廊下幅等拡張）
| 2.8万ポイント
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バリアフリー改修（ホームエレベーター設置）
| 15万ポイント
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バリアフリー改修（衝撃緩和畳の設置）
| 1.7万ポイント
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家事負担軽減設備（ビルトイン食器洗機、掃除しやすいトイレ、浴室乾燥機）
| 1.8万ポイント
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家事負担軽減設備（掃除しやすいレンジフード）
| 0.9万ポイント
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家事負担軽減設備（ビルトイン自動調理対応コンロ）
| 1.2万ポイント
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家事負担軽減設備（宅配ボックス）
| 1万ポイント
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リフォーム瑕疵保険の加入、インスペクションの実施
| 0.7万ポイント
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若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100万円以上のリフォーム
| 10万ポイント
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【算定特例】
既存住宅を購入しリフォームを行う場合、各リフォームのポイントを2倍カウント（若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100万円以上のリフォームを除く）
ポイントの交換対象について
取得したポイントを利用して交換できる商品については、以下のものを中心に公募により選定される予定ですが、商品券や即時交換（追加的に実施する工事費への充当）は対象外となります。
- 省エネ・環境配慮に優れた商品
- 防災関連商品
- 健康関連商品
- 家事負担軽減に資する商品
- 子育て関連商品
- 地域振興に資する商品
申請方法について
| ポイント発行申請は、原則、対象住宅の所有者となる方等が行いますが、建築工事の請負事業者や分譲事業者が代理で行うこともできます。
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| 申請は、原則、工事完了後に行います。ただし、「注文住宅の新築」、「新築分譲住宅の購入」、「リフォーム（税込1,000万円以上の工事に限る）」については、工事完了前であっても、必要な書類が整い次第、ポイント発行申請を行うことができます。
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| 工事完了前にポイント発行申請を行う場合は、工事完了後に完了報告の提出が必要です。完了報告書類が提出されない場合には取得したポイント相当分を返還する必要があります。
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| 「新築分譲住宅の購入」の場合は、分譲事業者によるポイント予約申請が可能です。この場合についても、対象住宅の所有者となる方が決まり次第、ポイント発行申請を行うことが必要です。
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※申請方法等は、2019年2月18日時点で想定されている内容であり変更となる場合があります。申請に必要な書類等、提出方法及び問合わせ先については当社までお問い合わせいただくか、次世代住宅ポイント制度の事務局へお問い合わせください。
申請期限等について
ポイント発行申請期間
| 2019年6月頃～（別途公表）
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ポイントの商品交換申請期間（複数回に分けて申請可能）
| 2019年10月頃～（別途公表）
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完了報告について
工事完了前にポイント発行申請を行った場合、完了報告書類を提出する必要があります。
（１）「注文住宅の新築」、「新築分譲住宅の購入」の完了報告期限
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戸建住宅
| 2020年9月30日
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共同住宅等
| 階数が10以下
| 2021年3月31日
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階数が11以上
| 2021年9月30日
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（２）リフォームの完了報告期限
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一定規模以上
（工事請負契約金額の総額が税込1,000万円以上）
| 2020年9月30日
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共同住宅等で耐震改修を実施するもの
| 階数が10以下
| 2021年3月31日
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階数が11以上
| 2021年9月30日
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出典：「次世代住宅ポイント制度について」（国土交通省）